Bijzondere kantoorruimte van circa 300 m2 te huur in het centrum van Arnhem!

Deze voormalige gymzaal is in 2019 compleet gerenoveerd tot een creatieve kantoorruimte met een enorm dakterras. De ruimte heeft hoge plafonds en is door middel van reusachtige schuifdeuren in twee delen verdeeld. Het kantoor beschikt over energielabel A en is voorzien van airconditioning. Het is mogelijk om parkeerplaatsen te huren in de parkeerkelder. Optioneel is ook het werkcafé aan de voorzijde van het pand bij te huren (300 m2).

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw heeft een bijzonder gunstige ligging en is gesitueerd aan de Jansbuitensingel, één van de hoofdontsluitingen van Arnhem. Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het centraal station van Arnhem. Bovendien biedt de nabijheid van de centrumring van Arnhem de mogelijkheid om binnen enkele minuten toegang te krijgen tot drie verschillende autosnelwegen: de A12, A50 en A325. Het bruisende centrum van Arnhem ligt aan de overkant van de singel. Dit maakt de Jansbuitensingel 23 tot een unieke en strategische locatie.

Indeling:
Parkeerkelder
In de afgesloten parkeerkelder is het mogelijk om parkeerplaatsen te huren.

Begane grond
Gezamenlijke entree welke toegang biedt tot het trappenhuis met lift naar de eerste
verdieping.

Eerste verdieping (voormalige gymzaal)
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale kantoorruimte met een toiletgroep, een
pantry en toegang tot het royale dakterras. De ruimte is deelbaar door middel van
schuifdeuren.

Het object is te huur voor een huurprijs van € 42.500,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. De
parkeerplaatsen zijn te huur per stuk voor € 1.500,- exclusief BTW per jaar.

Opleveringsdatum:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een termijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
Huurder draagt zelf zorg voor aansluitingen en contracten bij/met de desbetreffende
nutsleveranciers.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse
Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte (BW 7:230a).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW en service
kosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst, worden aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI)
2006=100, reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende
huurprijs.

Bijzonderheden
- In 2019 volledig gerenoveerd;
- Zichtlocatie;
- Energielabel A;
- Mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
- Groot dakterras;
- Hoge plafonds wat het zeer ruimtelijk maakt;
- Strategisch gelegen ten opzichte van Arnhem centraal station en uitvalswegen.